Ведущий специалист - эксперт

Описание

Кальников Юрий Викторович Дата рождения: 11 апреля 1974 г., 49 лет Адрес: г. Хабаровск, ул. Вахова 7Б Контактный телефон: 8-914-404-94-12 (сот.); Электронный адрес: kuv1144@yandex.ru; kaur-ka@mail.ru Семейное положение: офиц. брак, двое детей Общий труд. стаж: 30 лет Стаж гос. гражданской службы: 5 лет 1 мес. 

ОБРАЗОВАНИЕ 2006-2008гг. Хабаровская государственная академия экономики и права Магистратура по направлению «Менеджмент» 1997-2003 г. Хабаровский Государственный Технический Университет Специальность: «Экономика и управление на предприятии» Квалификация: «Экономист-менеджер» 1991-1993 г. Хабаровский торгово-экономический техникум Специальность: «Организация торговли и товароведение продовольственных продуктов» Квалификация: «Товаровед-организатор» 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ 2018 г. Приволжский институт повышения квалификации ФНС России Тема курса: «Госзакупки» 

ОПЫТ РАБОТЫ 

С мая 2023 по настоящее время-ПАО “Ростелеком” (ул.Карла Маркса, д.58). Должность: Ведущий специалист отдела недвижимости. Заключение доходных договоров аренды недвижимого имущества; составление коммерческих предложений, подготовка и анализ проектов договоров аренды, ведение деловой переписки; расчет и сравнительный анализ ставки арендной платы; контроль начисления арендной платы и коммунальных платежей, контроль дебиторской задолженности; учет и ведение реестра договоров; ведение базы расходных договоров аренды, взаимодействие с Арендодателями (перезаключение договоров аренды, анализ проектов расходных договоров аренды, контроль сроков действия, контроль поступления первичной учетной документации, контроль оплат). 

С октября 2022г. по март 2023г. – Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю (г. Хабаровск, ул. Дзержинского д. 41) Должность: Главный специалист-эксперт отдела финансового и хозяйственного обеспечения Классный чин: Советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса 

С декабря 2019г. по октябрь 2022 г. - ИФНС России по Индустриальному району г. Хабаровска (г. Хабаровск, ул. Союзная 23Д) Должность: Главный специалист-эксперт отдела общего обеспечения Классный чин: Советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса. 

С января 2018г. по декабрь 2019г. - ИФНС России по Индустриальному району г. Хабаровска (г. Хабаровск, ул. Союзная 23Д) Должность: Заместитель начальника отдела общего и хозяйственного обеспечения Классный чин: Советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса Осуществление хозяйственного и ресурсного обеспечения деятельности Инспекции изучение, анализ и обобщение потребностей в материально-технических ресурсах, составление заявок на закупку товаров, работ, услуг (ТРУ); разработка технических заданий, документации на закупку ТРУ, проектов государственных контрактов; проведение электронных торгов в системе ЕАТ (Единый агрегатор торговли «Березка») в соответствии с ФЗ №44 от 05.04.2013г. поиск Поставщиков и Подрядчиков, заключение гос. контрактов и хозяйственных договоров; [взаимодействие с контрагентами и поставщиками, контроль поставок и условий выполнения государственных контрактов, приемка ТРУ. взаимодействие с вышестоящими организациями (УФНС) по вопросам централизованных поставок; контроль за выполнением работ в Инспекции сторонними организациями, приемка работ. контроль за техническим состоянием и обслуживанием инженерных коммуникаций, автотранспортных средств, территории, помещений, мебели, инвентаря и прочего имущества; организация работы автотранспорта Инспекции, контроль эксплуатации и технического обслуживания автотранспортных средств (оформление заявок на ремонт и замену расходных материалов); организация и контроль работы младшего обслуживающего персонала при проведении работ по ремонту и обслуживанию объектов; организация пожарной безопасности (ПБ): проведение вводных инструктажей по ПБ, проверка обеспеченности средствами пожаротушения; организация обучения сотрудников Инспекции («Электробезопасность», «Пожарная безопасность», «Эксплуатация систем отопления», «Охрана труда»); учет материальных запасов, ведение отчетности, проведение инвентаризаций имущества контроль сроков исполнения документов в системе электронного документооборота. 

С января 2011г. по июль 2017г. - ООО «Аренда Центр» (г. Хабаровск, ул. Павловича д.13) Должность: Заместитель директора Управление объектами коммерческой недвижимости (офисные, складские и производственные помещения): Организация аренды коммерческой недвижимости; заключение договоров аренды нежилых помещений; ведение переговоров с потенциальными арендаторами; работа с действующей базой арендаторов по заключенным договорам аренды (около 180 контрагентов); взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам, заключению/перезаключению договоров аренды, эксплуатации, ремонту помещений, расчетам платежей, разрешение конфликтных ситуаций; контроль дебиторской задолженности; привлечение новых арендаторов Вопросы эксплуатации и хозяйственного обслуживания помещений; заключение хозяйственных договоров; ресурсное обеспечение функционирования объекта недвижимости; размещение рекламы. Планирование и анализ арендной деятельности, финансовых результатов, расчет ставок арендной платы; Организация и контроль работы обслуживающего персонала. 

С июля 2009г. по декабрь 2010г. ООО «Рент» (г. Хабаровск, ул. Павловича д.13) Должность: Начальник отдела коммерческой аренды Сдача помещений в аренду. Заключение договоров аренды, взаимодействие с арендаторами. Организация эксплуатации и обслуживания офисных и складских помещений; заключение хозяйственных договоров, реклама объектов аренды. Планирование и анализ доходов от аренды; Организация и контроль работы обслуживающего персонала. 

С марта 2004г. по июль 2009г. ООО «Рент» (г. Хабаровск, ул. Павловича д.13) Должность: Менеджер-Экономист Взаимодействие с арендаторами, подготовка анализ и заключение договоров аренды; Расчёт и распределение арендных и коммунальных платежей.Планирование и анализ арендной деятельности. Управленческий учёт и контроль арендных платежей (дебиторской задолженности). Учёт и техническая характеристика арендных площадей. Планирование ремонтно-строительных работ (РСР), расчёт экономической эффективности РСР 

Авг. - сент. 2003 Авиаремонтный завод №12 (г. Хабаровск, ул. Восточное шоссе д.39) Должность: Экономист по планированию Анализ деятельности предприятия; Планирование 

1994г –2000г. ЧП Рассохин А.М. Должность: Продавец стройматериалов • Консультирование и продажа • Организация торговли, документооборот. 

1993г. 4 мес. Ассоциация Крестьянских хозяйств «Краснореченская» Должность: Торговый агент • Снабжение, сбыт; заключение договоров на поставку; • Поиск и аренда розничных торговых точек; • Выполнение функций продавца-консультанта; • Документооборот. 

КЛЮЧЕВЫЕ НАВЫКИ Навыки принятия управленческих решений, управления персоналом; навыки ведения переговоров, консультирования клиентов; навыки заключения договоров; навыки бизнес-планирования и анализа хозяйственной деятельности 

ЛИЧНЫЕ КАЧЕСТВА Нацеленность на результат, исполнительность, пунктуальность, коммуникабельность, работоспособность, аналитический склад ума; доброжелательность; направленность на достижение взаимовыгодного, компромиссного решения в общении с клиентами 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ Умение собирать и систематизировать информацию. Умение работать как самостоятельно, так и в команде. За время работы получил полезный опыт общения с различными категориями граждан, государственными структурами, руководителями организаций и компаний; имею опыт работы в государственных и коммерческих структурах, Уверенный пользователь Word, Excel, Visio, Бизнеспак, Единый агрегатор торговли («ЕАТ»), “Оракл 12”, факсимильный и копировальный аппараты; Имею личный автомобиль и готов использовать его в работе, водительское удостоверение категории «В»; Готов к командировкам.